Limpieza de moho superficial en paredes y techos

Este servicio está pensado para contaminación superficial visible por moho en paramentos interiores. Antes de aceptar el trabajo valoramos fotografías, extensión, soporte y accesibilidad para comprobar que el escenario corresponde a limpieza y acondicionamiento superficial y no a una reparación constructiva.

• Paredes y techos con manchas y colonización superficial visible asociadas a humedad o condensación.
• Rincones, encuentros de pared y techo y zonas próximas a puentes térmicos cuando el soporte permanece estable.
• Superficies pintadas, enlucidas o minerales que permitan una limpieza controlada sin retirada constructiva.
• Preparación de la superficie para que el pintor pueda valorar posteriormente imprimación, fijación y acabado.

• Inspección visual inicial del área afectada, estado del soporte y condiciones de trabajo.
• Protección de suelos, mobiliario y zonas no afectadas según el escenario.
• Retirada física y limpieza superficial mediante técnicas controladas para reducir la dispersión de partículas durante el trabajo.
• Aplicación del producto de limpieza y acondicionamiento seleccionado según el soporte y las instrucciones de uso aplicables.
• Trabajo de detalle en encuentros, esquinas y puntos de mayor carga visible.
• Retirada de residuos y restos de producto cuando el procedimiento lo requiera.
• Secado y ventilación del área tratada hasta dejar una superficie limpia y estable dentro del alcance contratado.
• Limpieza final del entorno de trabajo y comprobación visual previa a la entrega.

La finalidad de nuestra intervención termina en la limpieza y acondicionamiento del soporte. Una vez seco, el pintor debe valorar su cohesión, la imprimación o fijador que corresponda y el sistema de pintura adecuado a la causa de humedad y al material existente.

• Retirada de suciedad y contaminación superficial accesible dentro del alcance aceptado.
• Superficie limpia y seca antes de su entrega, salvo condicionantes del inmueble comunicados al cliente.
• Identificación visual de zonas degradadas que puedan requerir reparación previa por otro profesional.
• Entrega del soporte preparado para la siguiente fase cuando su estado lo permite.

• Valoración previa del caso a partir de fotografías, vídeo o visita cuando resulte necesaria.
• Desplazamiento dentro de la cobertura confirmada en el presupuesto.
• Mano de obra, EPIs, materiales y consumibles necesarios para el alcance contratado.
• Productos de limpieza y acondicionamiento compatibles con el procedimiento definido.
• Protección operativa de las zonas de trabajo según necesidad.
• Limpieza final y retirada de los residuos ordinarios generados por nuestra propia intervención.

Limpiar el moho visible no elimina por sí mismo la causa que aporta humedad. Si esa causa continúa activa, la contaminación puede reaparecer. Por eso separamos expresamente la limpieza superficial de las reparaciones de humedad y rehabilitación.

• No reparamos filtraciones, fugas, capilaridad, condensaciones estructurales, puentes térmicos ni patologías de fachada o cubierta.
• No realizamos albañilería, retirada de yesos o placas, sustitución de materiales constructivos, impermeabilización ni reparación de daños estructurales dentro de este servicio.
• No incluimos pintura, imprimaciones, revestimientos ni acabados del pintor.
• El moho oculto en cámaras, tras revestimientos o dentro de materiales degradados requiere una valoración distinta.
• Si durante la intervención aparece un daño oculto o una condición fuera del alcance aceptado, se detiene esa parte, se informa al cliente y cualquier trabajo adicional se presupuesta por separado antes de continuar.

Para preparar un presupuesto necesitamos conocer la superficie aproximada realmente afectada, si se trata de paredes, techos o ambos, el número de estancias, la altura y accesibilidad, si la vivienda está vacía o amueblada y, siempre que sea posible, fotografías generales y de detalle.